某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为

• A、3%
  
  

• B、5% 
  
  

• C、7%
  
  

• D、10%
  
  

评估资产的市场价值通常采用的假设有

• A、交易假设
  
  

• B、公开市场假设
  
  

• C、强制清算假设
  
  

• D、现状利用假设
  
  

• E、最佳利用假设
  
  

简述一份合格的资产评估报告包括的基本内容。