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    2020年10月资产评估真题

    卷面总分:100分     试卷年份:2020.10    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

    答题卡
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    下列不属于土地评估价值个别因素的是


    • A、位置因素


    • B、临街状况


    • C、施工质量因素


    • D、地形地质因素


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    某被评估企业相关资料如下:

    (1)未来5年预期年利润总额分别为: 270万元、280万元、300万元、310万元和.320万元:从第6年开始,预计利润额将在第5年的基础上,每年比前年增长3%:

    (2)据查,评估时社会平均收益率为11%,无风险报酬率为4%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(B)1. 25;

    (3)企业适用的所得税税率为25%

    要求:试评估该企业股东全部权益价值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)


    下列关于现值性评估和追溯性评估的说法中,正确的是


    • A、现值性评估,评估基准日与报告日期是相同(或接近)的


    • B、现值性评估,评估基准日早于报告日期


    • C、现值性评估,报告日期早于评估基准日


    • D、追溯性评估,评估基准日与报告日期是相同(或接近)的


    针对资产评估业务中出现某些具体问题的指导性文件属于


    • A、评估指南


    • B、程序性准则


    • C、实体性准则


    • D、指导意见


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