下列关于专利权和专有技术的评估方法选择说法中，正确的是

• A、专利权和专有技术主要采用的评估方法是收益法，特殊情况下也可以采用成本法
  
  

• B、专利权和专有技术主要采用的评估方法是成本法，特殊情况下也可以采用收益法
  
  

• C、专利权主要采用的评估方法是收益法，专有技术主要采用的评估方法是成本法
  
  

• D、专利权主要采用的评估方法是成本法，专有技术主要采用的评估方法是收益法
  
  

简述一份合格的资产评估报告包括的基本内容。

应用市场法评估房地产时，建筑物修正的个别因素是

• A、被评估房地产微观位置
  
  

• B、被评估房地产施工质量
  
  

• C、被评估房地产正面宽度
  
  

• D、被评估房地产地势情况