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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分试卷年份：2020.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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36

（判断分析题）采用收益法对资产进行评估时，收益额预测难度大,受主观判断和未来不确定因素影响。

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某企业长期负债与权益资本的比例为7:3,借款利息率为8%，经测定，社会无风险报酬率为4%,社会平均资产收益率为10%,该企业所在行业的β系数为1.2,企业所得税税率为25%, 则采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为

A、7.56%
B、7.87%
C、8.96%
D、9.64%

在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括

A、收益还原法
B、安全利率加风险调整值法
C、各种投资收益排序插入法
D、成本加成法
E、价格指数调整法

下列关于专利权和专有技术的评估方法选择说法中，正确的是

A、专利权和专有技术主要采用的评估方法是收益法，特殊情况下也可以采用成本法
B、专利权和专有技术主要采用的评估方法是成本法，特殊情况下也可以采用收益法
C、专利权主要采用的评估方法是收益法，专有技术主要采用的评估方法是成本法
D、专利权主要采用的评估方法是成本法，专有技术主要采用的评估方法是收益法

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