（判断分析题）采用收益法对资产进行评估时，收益额预测难度大,受主观判断和未来不确定因素影响。

采用成本法评估资产时,构成资产重置成本的耗费应当是资产的

• A、实际成本
  
  

• B、社会平均成本
  
  

• C、个别成本
  
  

• D、加权平均成本
  
  

某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为

• A、3%
  
  

• B、5% 
  
  

• C、7%
  
  

• D、10%