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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分试卷年份：2020.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

10

被评估设备与采用新技术的同类设备相比，在产量相同的条件下，每年需增加成本10万元。评估人员预测该设备尚可使用5年，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该设备的功能性贬值最接近

A、25万元
B、28万元
C、35万元
D、38万元

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（判断分析题）采用收益法对资产进行评估时，收益额预测难度大,受主观判断和未来不确定因素影响。

简述市场法的优点和缺点。

在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括

A、收益还原法
B、安全利率加风险调整值法
C、各种投资收益排序插入法
D、成本加成法
E、价格指数调整法

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