下列不属于土地评估价值个别因素的是

• A、位置因素
  
  

• B、临街状况
  
  

• C、施工质量因素
  
  

• D、地形地质因素
  
  

评估机构对A公司进行评估，A拥有B股份公司非上市普通股股票10万股，每股面值1元。在持有期间每年股利派发相当于面值价格的10%左右。 经评估人员对该股份公司进行调查分析，B公司目前正在建设一套大型先进生产线， 认为前3年保持10%的每股收益率不变;第四年起，每股股利将提升10%,并将持续 下去。评估时国库券的利率为4%，风险利率确定为2%，则该股票的评估值为

• A、15466.1元
  
  

• B、28530元
  
  

• C、30659.6元
  
  

• D、38545.1元
  
  

（判断分析题）采用收益法对资产进行评估时，收益额预测难度大,受主观判断和未来不确定因素影响。