用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的（）-上海自考网

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2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2014 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

1

用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的（）

A、市场性特点
B、公正性特点
C、咨询性特点
D、预测性特点

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某企业资产构成中，长期负债与权益资本的比例为4：6，借款利息为8%．经分析计算，权益资本成本为10%，企业所得税税率为25%，则该企业的加权平均资本成本为（）

A、8%
B、8.4%
C、9.2%
D、18%

评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为18000元，预计可以便用一年，现在己经使用了4个月，经评估人员调查，该批工具的现行市价为24000元，则该批工具的评估值为（）

A、12000元
B、16000元
C、18000元
D、24000元

下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有（）

A、面积因素
B、基础设施完善因素
C、地块形状因素
D、位里因素
E、土地利用因素

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