收益法的优点和缺点各有哪些?

下列关于企业价值评估特点的说法中，错误的是

• A、评估范围应涵盖被企业所拥有的全部资产
  
  

• B、评估对象是企业各项资产之和
  
  

• C、评估的标的是该综合体的持续获利能力
  
  

• D、企业价值评估是典型的整体评估
  
  

下列关于土地价格描述中,不正确的是

• A、我国的土地价格是指土地使用权的价格，通常是指空地及其建筑物的价格
  
  

• B、基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格
  
  

• C、标定地价是政府为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件下，于某一估价期日法定最高使用年期下的土地权利价格
  
  

• D、政府出让土地使用权时确定的最低价格就是土地使用权出让底价，俗称起叫价格