建筑物残余估价法的运用要求-上海自考网

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2017年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2017 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

43

建筑物残余估价法的运用要求

A、被评估对象可以获得正常收益
B、建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
C、交易时间与评估基准日接近
D、建筑物原工程量是合理的
E、房地产具有客观收益

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某项专利技术的法定保护期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作为评估基准日，预计在2017年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为

A、4年
B、7年
C、9年
D、10年

市场价值以外的价值类型包括

A、在用价值
B、投资价值
C、清算价值
D、持续经营价值
E、课税价值

在资产评估活动中，下列关于价值类型的表述，错误的是

A、价值类型制约评估方法的选择
B、评估目的受价值类型的影响
C、明确价值类型，可以更清晰地表达评估结果
D、价值类型可以分为现行市价、重置成本、收益现值、清算价格

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