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2017年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2017 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

14

在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的

A、替代原则
B、最有效使用原则
C、变动原则
D、供需原则

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名词解释：市盈率

建筑物残余估价法的运用要求

A、被评估对象可以获得正常收益
B、建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
C、交易时间与评估基准日接近
D、建筑物原工程量是合理的
E、房地产具有客观收益

基准地价与标定地价的关系是

A、基准地价是标定地价评估的基础
B、标定地价是基准地价评估的基础
C、基准地价比标定地价更接近于市场交易地价
D、基准地价评估可以以标定地价为依据

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