基准地价与标定地价的关系是

• A、基准地价是标定地价评估的基础
• B、标定地价是基准地价评估的基础
• C、基准地价比标定地价更接近于市场交易地价
• D、基准地价评估可以以标定地价为依据

待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4％，风险报酬率为7％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是

• A、301万元

• B、372万元

• C、410万元

• D、419万元

简述长期投资评估程序。