资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是

• A、资产较为陈旧
• B、资产的使用功能落后了
• C、资产的通用性降低了
• D、可供出售的时阀变短了

某企业的相关资料如下：(1)未来5年预期利润总额分别为：240万元、250万元、260万元、270万元和280万元，从未来第6年开始预计利润总额可稳定在280万元左右；(2)长期负债占投资资本比重为60％，平均长期负债成本为6％，在未来平均年长期负债利息额保持在120万元的水平；《3)据查，评估时社会平均收益率为l2％，无风险报酬率为4％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率《p)为1．15；(4)企业所得税税率为25％。要求：试评估该企业投资资本价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

按现行规定，教育.科技和文化用地的土地使用权出让最高年限是

• A、30年
• B、40年
• C、50年
• D、70年