关于债的保全，《民法典》规定，债权人自债务人的行为发生之日起一定期限内不行使的，撤销权消灭。该期限为（ ）

• A、1年
• B、2年
• C、3年
• D、5年

下列情形中，出租人可以解除房屋租赁合同的有（ ）

• A、承租人未经出租人同意擅自转租的
• B、承租人迟延支付租金的
• C、双方订立的是不定期租赁合同
• D、承租人利用租赁物进行违法活动的
• E、承租人死亡的

论述：试述赠与合同的撤销原因及其效力。