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    上海自考服务网> 试题题库列表页> 承租人积欠出租人4个月的租金共计10000元(月租金2500元),现承租人归还租金5000元。该5000元属于支付前两个月的租金,还是后两个月的租金,还是中间两个月的租金需要确定,适用( )规则。

    00230合同法高频200题

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    承租人积欠出租人4个月的租金共计10000元(月租金2500元),现承租人归还租金5000元。该5000元属于支付前两个月的租金,还是后两个月的租金,还是中间两个月的租金需要确定,适用( )规则。

    • A、单纯清偿
    • B、附保留清偿
    • C、清偿抵充
    • D、代物清偿
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    实践性合同成立的特殊条件是( )

    • A、实施实物交付的行为
    • B、当事人协商一致形成合意
    • C、各方当事人必须向他方作出能使合同成立的意思表示
    • D、存在双方或多方合同当事人

    甲将房屋出租给乙1年,租期届满后,乙并未搬离,并继续向甲支付租金,甲照收不误,这属于( )

    • A、定期租赁合同
    • B、融资租赁合同
    • C、不定期租赁合同
    • D、动产租赁

    案例分析:甲公司向乙公司购买某品牌某紧俏型号进口轿车100辆,合同总价金5000万元人民币。合同约定乙公司于合同生效后的6个月内交付车辆,货到付款;甲公司需向乙公司支付定金200万元;如有违约,违约方需支付合同总价款10%的违约金。合同订立后,甲公司仅向乙的账户转账100万元。后因生产能力不足的原因,轿车生产厂家仅向乙公司交付50辆轿车,并表示其余车辆不再交付。合同履行期届满,乙公司仅向甲公司交付50辆轿车,甲公司也因此未能向自己的客户交付订购的轿车,并被法院判决向客户赔偿损失400万元。问题: (1)甲公司请求乙公司承担违约责任,乙公司主张违约系第三人原因造成。这一抗辩是否应当获得支持?为什么? (2)甲公司有权向乙公司主张返还多少数额的定金?为什么? (3)甲公司在主张定金的同时向乙公司主张违约金,其主张是否应当获得支持? 为什么? (4)若甲公司仅向乙公司主张实际履行,其主张是否应当获得支持?为什么?

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