某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年-上海自考网

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2020年8月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2020年8月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

9

某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。

A、5.34
B、6.15
C、6.77
D、7.85

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从建筑物个别性看，不属于影响房地产价格的主要个别因素的是

A、面积、结构（构造）、材料等
B、供水、供电、供热等
C、设计、设备
D、楼层、朝向

采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据

A、已使用月数
B、已摊销数额
C、实际损耗程度
D、尚未摊销数额

下列关于企业收益预测基础的表述，不正确的是

A、必须以企业现实存量资产为出发点
B、不应考虑新产权主体的追加投资的收益
C、必须以评估基准日企业的实际收益为出发点
D、必须以企业未来进行正常经营为基础

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