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2020年8月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2020年8月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

6

下列方法不属于收益法中确定折现率的是

A、加和法
B、加权资本成本法
C、市场比较法
D、差额法

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采用常场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有

A、与被评估房地产用途相同
B、与被评估房地产的交易类型、交易情况相同
C、赟估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近
D、与被评估房地产所处地区的区域特性相近
E、与被评估房地产的建筑结构要相同或相似

关于资产评估机构、资产评估专业人员通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范属于资产评估执业准则中的

A、评估指南
B、程序性准则
C、实体性准则
D、指导意见

某企业拥有一项专有技术，无其他无形资产。该企业每年经营利润为280万元，企业的资产总额为1000万元，企业所在行业的平均资产利润率为20%，则由该专有技术带来的增量收益为

A、40万元
B、50万元
C、80万元
D、100万元

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