房地产是三者的结合，该三者指的是( )-上海自考网

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2014年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2014 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

30

房地产是三者的结合，该三者指的是( )

A、实物
B、权益
C、功能
D、质量
E、区位

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被评估建筑物账面原值为200万元，竣工于2005年底，要求评估2009年底该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2006年为3％，2007年为-3％，2008年为3％，2009年为5％，该建筑物的重置成本最接近于（）

A、206．00万元
B、216．00万元
C、216．11万元
D、333．33万元

作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的是为了( )

A、获取投资收益及资本增值
B、控制另一家企业
C、与另一家企业建立起持久的供货关系
D、与另一家企业建立起持久的销货关系

在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属于个别因素的是（）

A、制造厂家
B、交易动机
C、交易地区
D、交易数量

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