某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10-上海自考网

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2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2013 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

12

某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10％，则年限修正系数约为( )

A、0.920
B、0.995
C、1.005
D、1.100

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名词解释：容积率

企业在经营过程中，由于市场需求.要素供给，以及同类企业间的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响，该风险是( )

A、市场风险
B、经营风险
C、财务风险
D、行业风险

资产评估的项目负责人对评估报告审核的重点是( )

A、内容的完整性
B、文字的正确性
C、评估结果的准确性
D、程序的规范性

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