下列关于股东部分权益价值与股东全部权益价值之间关系的描述，正确的是( )

• A、股东部分权益价值大于股东全部权益价值与股权比例的乘积
• B、股东部分权益价值等于股东全部权益价值与股权比例的乘积
• C、股东部分权益价值小于股东全部权益价值与股权比例的乘积
• D、股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积

A企业拟收购B企业部分股权，委托某资产评估公司对B企业2012年l2月31日全部股权的市场价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查.分析，得到以下数据：未来5年(2013年～2017年)归属于股东的净收益分别为1000万元.1050万元.1100万元.1140万元和1190万元，从第6年开始，每年净收益比上年增加2％。折现率和资本化率相同。无风险报酬率为4％，B企业面临的主要风险为经营风险.财务风险和行业风险，相应的风险报酬率分别为3％.3％和2％。要求：估算B企业于2012年12月31日的股东全部权益价值。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6％，当地银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资利润率为20％。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元／平方米，专业费为建设费的10％，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果保留整数)