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上海自考服务网> 试题题库列表页> 案例分析：2021年5月5日，甲将自己个人名下房屋租给乙，月租为3500元，租期为1年。2021年8月10日，乙发现因暴雨导致房屋内窗户渗水、墙面脱落。2021年10月5日，甲准备将该房屋以250万元出售给丙，丙与甲非近亲属关系。问题： (1)关于房屋内窗户渗水、墙面脱落的情形，乙可以向谁主张权利?为什么? (2)当甲准备出售该房屋给丙，乙愿意以同等价格购买，乙享有什么权利? (3)若该房屋未出售，2022年5月5日，乙想续租1年，租金不变。面甲准备将该房屋租给丙，月租为4000元，租期半年。此时，乙是否享有续租的权利?

2025年4月合同法真题

卷面总分：100分试卷年份：2025.4 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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36

案例分析：2021年5月5日，甲将自己个人名下房屋租给乙，月租为3500元，租期为1年。2021年8月10日，乙发现因暴雨导致房屋内窗户渗水、墙面脱落。2021年10月5日，甲准备将该房屋以250万元出售给丙，丙与甲非近亲属关系。问题： (1)关于房屋内窗户渗水、墙面脱落的情形，乙可以向谁主张权利?为什么? (2)当甲准备出售该房屋给丙，乙愿意以同等价格购买，乙享有什么权利? (3)若该房屋未出售，2022年5月5日，乙想续租1年，租金不变。面甲准备将该房屋租给丙，月租为4000元，租期半年。此时，乙是否享有续租的权利?

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下列合同中，属于单务合同、诺成性合同的是

A、定金合同
B、赠与合同
C、行纪合同
D、自然人间的借款合同

下列选项中，不属于缔约过失责任赔偿范围的损失是

A、合同因不成立所造成的损失
B、合同因合同无效所造成的损失
C、合同因不能履行所造成的损失
D、缔约中未对相对人尽保护责任而造成相对人损失

下列选项中，债务人不可以将标的物提存的情形是

A、债权人有正当理由拒绝受领
B、债权人下落不明
C、债权人死亡未确定继承人、遗产管理人
D、债权人丧失民事行为能力未确定监护人

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