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上海自考服务网> 试题题库列表页> 案例分析：2021年5月5日，甲将自己个人名下房屋租给乙，月租为3500元，租期为1年。2021年8月10日，乙发现因暴雨导致房屋内窗户渗水、墙面脱落。2021年10月5日，甲准备将该房屋以250万元出售给丙，丙与甲非近亲属关系。问题： (1)关于房屋内窗户渗水、墙面脱落的情形，乙可以向谁主张权利?为什么? (2)当甲准备出售该房屋给丙，乙愿意以同等价格购买，乙享有什么权利? (3)若该房屋未出售，2022年5月5日，乙想续租1年，租金不变。面甲准备将该房屋租给丙，月租为4000元，租期半年。此时，乙是否享有续租的权利?

2025年4月合同法真题

卷面总分：100分试卷年份：2025.4 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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36

案例分析：2021年5月5日，甲将自己个人名下房屋租给乙，月租为3500元，租期为1年。2021年8月10日，乙发现因暴雨导致房屋内窗户渗水、墙面脱落。2021年10月5日，甲准备将该房屋以250万元出售给丙，丙与甲非近亲属关系。问题： (1)关于房屋内窗户渗水、墙面脱落的情形，乙可以向谁主张权利?为什么? (2)当甲准备出售该房屋给丙，乙愿意以同等价格购买，乙享有什么权利? (3)若该房屋未出售，2022年5月5日，乙想续租1年，租金不变。面甲准备将该房屋租给丙，月租为4000元，租期半年。此时，乙是否享有续租的权利?

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借款合同对支付利息没有约定的，视为

A、按照国家规定的利息
B、按照民间借贷的利息
C、按照出借人确定的利息
D、没有利息

甲对乙表示：“如果下雨，我送你一把伞”。此合同属于

A、附停止条件合同
B、附消极条件合同
C、附确定期限合同
D、附不确定期限合同

甲将名下房屋租给乙，月租3500元，约定不得转租。但乙擅自租给丙，获月租4000元。下列说法正确的有

A、乙和丙的租赁合同无效，乙的获利无法律上的原因，构成不当得利
B、乙和丙的租赁合同有效，乙的获利有法律上的原因，不构成不当得利
C、甲基于与乙之间的有效合同，向乙请求违约责任
D、甲乙约定不得转租，故乙对甲构成侵权

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