下列关于资产利用率的描述，不正确的是

• A、资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限
• B、资产利用率小于1，会使资产的成新率提高
• C、资产利用率越小，资产的评估价值越低
• D、资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值

某机械公司以一批施工机械投资于一建筑公司，协议联营10年。该批机械作价100万元，机械公司每年分配利润15万元，协议期满后建筑公司以折余价值10万元买下这批机械。评估时已经联营满6年了，折现率为10%则该项投资的评估价值约为

• A、54万元

• B、57.5万元

• C、72万元

• D、75万元

简述基准地价和标定地价之间的联系与区别。