修复费用法估算实体性贬值适用于

• A、设备上存在的所有有形损耗
• B、修复在技术上可行经济上划算的设备有形损耗
• C、只要是技术上可修复的设备有形损耗
• D、短期内不可修复但长期可修复的设备有形损耗

某房地产公司于2011年1月以有偿出让方式取得一块使用期为50年的商业用地，土地面积为10000平方米，并于2012年1月建成建筑面积为50000平方米的办公楼。评估基准日，该类建筑物的重置价格为每平方米5000元。评估人员了解到，当地同类写字楼租金为每天每平方米4元，空置率在10%左右，每年需支付的管理费为年租金的3%.维修费为重置价格的1.5%，税费为租金收入的15%，保险费为重置价格的0.2%，土地的还原利率为6%，建筑物的还原利率为8%。要求:根据上述资料估算该宗地2013年1月30日的价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

资产评估管理机构使用资产评估报告的主要目的是

• A、及时发现评估机构的违规行为
• B、了解与评价资产评估质量
• C、对评估机构进行指导
• D、对评估人员进行培训