成本法中，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是作为（ ）

• A、土地的功能性贬值
• B、土地的经济性贬值
• C、建筑物的功能性贬值
• D、建筑物的经济性贬值

甲研究所拟将一项新研发的专利技术转让给乙企业，评估基准日为2010年1月31日。据评估人员预测与调查，该专利的剩余经济寿命为6年，全部的研发成本为100万元，由于甲研究所历年来成果转化率较高，其成本利润率在200％左右。乙企业为一家电子产品生产企业，乙企业为使用该专利技术拟投入资产的重置成本为2000万元，其成本利润率为15％。评估人员预测，使用该专利生产的电子产品的利润总额，第一年为700万元，第二至四年每年利润总额将递增5％，第五至六年每年利润总额将在上一年的基础上递减4％。假设社会无风险报酬率为3.5％，该专利的风险报酬率为6.5％，企业所得税税率为15％。要求：评估该专利的转让价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

采用规模经济效益指数法估算机器设备重置成本，当规模经济效益指数大于1时，说明（ ）

• A、被评估机器设备的价格与生产能力呈线性关系
• B、被评估机器设备的价格上涨速度等于生产能力上涨速度
• C、被评估机器设备的生产能力上涨速度大于价格上涨速度
• D、被评估机器设备的价格上涨速度大于生产能力上涨速度