下列有关无形资产的评估方法说法，正确的是（ ）

• A、运用最广泛的方法是收益法，其次是成本法，市场法因条件限制，目前运用尚
• B、运用最广泛的方法是成本法，其次是收益法，市场法因条件限制，目前运用尚
• C、运用最广泛的方法是收益法，其次是市场法，成本法因条件限制，目前运用尚
• D、运用最广泛的方法是市场法，其次是收益法，成本法因条件限制，目前运用尚

在资产评估方法中,应用市场法进行资产评估具备的前提条件有（ ）

• A、需要有一个充分发育、活跃的市场
• B、参照物必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产
• C、可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术參数
• D、参照物与被评估资产的功能完全相同
• E、可以寻找到与被评估资产相同或者相类似的参照资产真实的成交价格

安华公司的一块工业用途地宗，面积为70000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米，拆迁费200元/平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包括税费)150元/平方米，土地开发周期为两年，假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入，经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为5%，测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)