关于商誉的后续计量，下列说法正确的是（）

• A、商誉不应分期摊销，应永久保留
• B、商誉在每年末不应进行减值测试
• C、商誉应在未来存续期间按使用寿命进行分期摊销
• D、商誉的摊销期限按不超过10年的期限摊销

某企业2007年购买一层办公楼作为投资性房地产用于对外出租，并打算采用公允价值的计量模式。该办公楼的购买价为2500000元。2007年12月31日，该建筑物的公允价值为3000000元。要求：编制该企业期末相关会计分录。

M企业自行研究开发一项专利技术，研究阶段支出为45万元，开发阶段的支出为36万元，其中开发阶段有20万元的支出符合资本化条件，则M企业对该项无形资产的入账价值为（）

• A、0万元
• B、20万元
• C、36万元
• D、81万元