• 欢迎来到上海启课自考网!为考生提供上海自考信息服务,供学习交流使用,非政府官方网站,官方信息以上海教育考试院www.shmeea.edu.cn为准

    自考查询:

    上海自考服务网> 试题题库列表页> 关于市场法的描述,错误的是

    2018年4月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2018    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

    答题卡
    收起答题卡 ^

    关于市场法的描述,错误的是

    • A、市场法是资产评估中最筒单、有效的方法
    • B、评估值能反映资产的现实价格
    • C、适用于大部分无形资产的评估
    • D、评估的参数、指标直接从市场获得
    上一题 下一题

    更多题目 请在 下方输入框 内输入要搜索的题目:

    下列关于企业收益界定的表述,不正确的是

    • A、不归企业权益主体所有的企业纯收入不能作为企业评估中的企业收益
    • B、凡是归企业权益主体所有的企业收支净额可视同企业收益
    • C、从潜在投资者参与产权交易后企业收益分享的角度,企业收益只能是企业所有者投资于该企业所能获得的净收入
    • D、用于评估企业价值的企业收益不应包括企业对外投资的收益

    某宗“七通一平”待开发建设用地,面积为6600平方米,使用期限50年,容积率为4,拟开发建设写字楼,建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租,租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元,出租率为90%,年管理费为年租金的2.5%,年维修费为建筑费的1.5%,保险费为建筑费的2‰,年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30%。  要求:试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位,小数点后保留两位) 

    规鲥限制是一项影响土地价格的重要因素,一般被归结为是影响土地价格的

    • A、一般因素
    • B、区域因素
    • C、个别因素
    • D、行政因素

    扫码查看答案

    扫码查看试题答案

    扫描小程序选择报考专业

    进入在线做题学习

    查看了解自考专业

    查询政策公告

    进入历年真题学习