在运用成本法时， 成新率的估算方法通常有（ ）。

• A、观察法
• B、折旧年限法
• C、使用年限法
• D、会计核算法
• E、修复费用法

下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。

• A、流动资产
• B、商誉
• C、机器设备
• D、专利

某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩（包括相关税费），经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。（1亩＝667m2，计算结果保留整数）