运用使用年限法估测建筑物的实体有形损耗率为（）-上海自考网

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2022年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

42

运用使用年限法估测建筑物的实体有形损耗率为（）

A、名义已使用年限与建筑物尚可使用年限之比
B、剩余使用年限与建筑物全部使用年限之比
C、实际已使用年限与建筑物全部使用年限之比
D、已提折旧年限与建筑物全部使用年限之比

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某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

A、5.0%
B、6.0%
C、6.9%
D、7.1%

下列不属于资产评估明细表通常包括的内容的是（）

A、现金流量测算表
B、营业收入预测表
C、市场份额预测表
D、销售费用预测表

在运用市场法进行资产评估时，需进行调整的差异调整因素主要包括（）

A、时间因素
B、区域因素
C、功能因素
D、成新率因素
E、交易因素

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