某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物-上海自考网

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上海自考服务网> 试题题库列表页> 某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

2022年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

40

某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

A、5.0%
B、6.0%
C、6.9%
D、7.1%

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狭义的资产评估程序指的是（）

A、始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档
B、始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C、始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D、始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档

长期股权投资的评估方法一般应选用（）

A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、期权定价

运用使用年限法估测建筑物的实体有形损耗率为（）

A、名义已使用年限与建筑物尚可使用年限之比
B、剩余使用年限与建筑物全部使用年限之比
C、实际已使用年限与建筑物全部使用年限之比
D、已提折旧年限与建筑物全部使用年限之比

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