我国《行政许可法》规定的行政行为说明理由，听取陈述和申辩等内容体现（ ）

• A、正当法律程序
• B、诚实信用原则
• C、比例原则
• D、越权无效原则

不予追究刑事责任的法定情形不包括（ ）

• A、过失类犯罪嫌疑人自首的
• B、犯罪已过追诉时效期限的
• C、经特赦免除刑罚的
• D、犯罪嫌疑人死亡的
• E、80岁的老人犯罪的

甲因做生意亏本，欲将其所有的房屋一套及汽车一辆转让他人以偿债务。乙与甲签定房屋买卖合同后支付全款但未办理过户登记手续。几天后甲又将房屋卖给了出价更高的丙，并办理了过户登记手续。丁付款后受让了甲的车辆，甲将车辆交给丁后欲反悔。

问题∶

（1）谁对房屋拥有所有权？为什么？

（2）乙的权益如何保障？

（3）甲能否将车辆要回？为什么？